租有所安 新規(guī)護航——讓租房不再是麻煩事兒
2025-09-12 15:54:18
來源：西部決策網(wǎng)
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近日，國家規(guī)范住房租賃市場的《住房租賃條例》發(fā)布，將于2025年9月15日起施行，這無疑是住房租賃領域的一件大事，標志著住房租賃市場朝著規(guī)范化、法治化邁出了堅實一步。
一直以來，住房租賃市場存在諸多亂象。非居住空間被違規(guī)出租用于居住，像把廚房、陽臺改造成臥室出租，居住環(huán)境局促不說，還存在極大安全隱患，消防、通風條件往往難以達標 ，危及租客生命健康。押金問題也長期困擾租客，退租時房東無正當理由隨意扣減押金，讓租客苦不堪言。虛假房源信息更是泛濫，租客耗費大量時間精力去看房，結果發(fā)現(xiàn)實際與網(wǎng)上描述天差地別，浪費了大量的時間和精力。
此次《住房租賃條例》直擊這些痛點。明確禁止將廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間單獨出租用于居住，從源頭上保障租客居住安全，確保租客不會再被迫住在那些不適宜居住的空間里。對押金的規(guī)范，要求在合同中明確押金數(shù)額、返還時間及扣減情形，讓押金不再是房東隨意拿捏的“橡皮泥”，給租客吃了一顆定心丸。規(guī)定發(fā)布的房源信息必須真實、準確、完整，將有效遏制虛假房源，讓租客找房更高效、更靠譜。
對房東而言，雖然多了些規(guī)范和限制，但從長遠看，市場規(guī)范有利于營造穩(wěn)定的租賃環(huán)境，減少租賃糾紛，保障長期收益。對住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構來說，這是一次行業(yè)洗牌的契機，促使他們提升服務質(zhì)量，靠誠信和專業(yè)立足市場。
當然，政策落地還需配套措施跟進。相關部門要加強監(jiān)管力度，嚴格執(zhí)法，讓違規(guī)者付出代價；建立便捷的糾紛處理機制，當租客與房東發(fā)生爭議時，能迅速解決。只有這樣，《住房租賃條例》才能真正發(fā)揮作用，實現(xiàn)租有所安，推動住房租賃市場健康發(fā)展。 （文/劉玉）
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